L’immobilier et la Nouvelle Aquitaine
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par admin
- 13 juillet 2017
- Actualité immobilière, Non classé
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De manière générale la région Sud-Ouest, entre brises de montagnes et soleil de bord de mer, fait envier plus d’un nordiste. Les transports se développant de jour en jour, la LGV rapproche Paris, capitale nationale de Bordeaux, « capitale régionale » en seulement 2h03. Cette exploit ferroviaire bouleverse en partie cette région. Le marché de l’immobilier de 2016 et début 2017 s’en trouve affecté.
En effet la vente de biens immobiliers en 2016 a considérablement explosée avec 9266 logements vendus, selon le Crédit foncier :
- +66,7% en Creuse,
- +24,8% en Corrèze,
- +15,2% en Charente.
Un des signes est le retour des primo-accédant et des familles…Ces derniers ne souhaitent pas s’éloigner de plus de 30kms (avec accès au centre économique par des voies rapides).
Ce retour s’explique par une stabilité des prix début 2016, les changements de critères d’octroi du PTZ (prêt à taux zéro) lesquels ont été changés au 1er janvier 2016, ainsi que la présence de taux de crédits immobiliers excessivement bas, jusqu’à en moyenne 1,35% sur vingt ans : un record pour la sphère bancaire.
Les chiffres sur Bordeaux :
- 23% des acquéreurs viennent d’un autre département dont 7,5% de la région parisienne,
- En 10 ans, on a observé 24% en moyenne d’augmentation du prix ,
- En 2016 +4,1% du prix médian,
- Un appartement ancien à atteint aujourd’hui 3200€ le mètre carré (prix médian),
- Les Notaires France ont estimé que pour un achat d’une mensualité de 1000€ sur 20 ans, l’acquéreur pourrait acheter un appartement de 60 m2 en 2016 soit 10 m2 de moins qu’en 2006.
Chiffres clés sur d’autres communes :
- Biarritz : 4300€ (prix médian),
- La Rochelle : 3180€ (prix médian).
A contrario :
- Dax : -2,7% sur les prix de ventes,
- Pau : -1,6% en un an,
- En Dordogne c’est l’inquiétude en 2016 : la survenance du référendum sur le Brexit, annonce un départ possible pour de nombreux anglais implantés dans le département depuis longtemps.
L’équipe du Cabinet SB immobilier vous souhaite un bon été 2017 !
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Source des chiffres : Sud-Ouest, La région autrement, 3 juin 2017, numéro 270
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